Nhà ở xã hội là gì? Từ A – Z những thông tin cần biết

Nhà ở xã hội là loại hình nhà khá phổ biến hiện nay. Đây là kiểu nhà nhận được sự hỗ trợ từ Nhà nước để giải quyết vấn đề nhà ở cho những người có thu nhập thấp và những người thuộc diện chính sách. Hãy cùng bài viết dưới đây tìm hiểu nhà ở xã hội là gì và các thông tin liên quan.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là kiểu nhà thuộc sự sở hữu và quản lý của Nhà nước. Đây là kiểu nhà ở có sự hỗ trợ dành cho các đối tượng được hưởng những chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định Luật nhà ở năm 2014. Chính vì vậy, những đối tượng này sẽ được mua những căn hộ giá rẻ hơn thị trường (nhà ở thương mại).

Hiện nay, ở Việt Nam có 3 loại nhà ở xã hội:

• Các chung cư do Nhà nước xây dựng với mục đích làm nhà ở xã hội.
• Các dự án do công ty tư nhân xây dựng nhưng bán lại cho quỹ nhà ở xã hội theo các chính sách đặc thù. Như giảm thuế VAT, thuế đất, dự án được cấp đất.
• Các dự án nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% căn hộ cho quỹ nhà ở của địa phương thực hiện theo luật hiện hành của Nhà nước.

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại dự án Evergreen Bắc Giang

Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, có 9 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội

Tuy nhiên, theo điều 51 Luật Nhà ở năm 2014. Những đối tượng trên cần phải đáp ứng 3 điều kiện cụ thể sau mới có thể mua nhà ở xã hội:

• Chưa có nhà ở hoặc chưa mua nhà thuộc diện sở hữu Nhà nước.
• Đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân nhỏ hơn 10m2 sàn/ người. Hoặc nhà ở đã hư hỏng, đột nát.
• Mức thu nhập thuộc đối tượng không chịu thuế TNCN thường xuyên( căn cứ theo Pháp luật thuế TNCN 2014)
• Mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê căn hộ xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ diện tích tối đa 70m2). Và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hàng tháng (diện tích căn hộ tối thiểu 30m2) tính theo mức thuê mà UBND cấp tỉnh quy định.

Nhà ở xã hội có thuộc vĩnh viễn về người mua?

Tùy thuộc vào dự án nhà ở xã hội mà thời gian sở hữu căn hộ khác nhau.

• Sổ hồng lâu dài: Đây là hình thức sở hữu đất và các tài sản gắn kèm có thời hạn lâu dài nhất tại Việt Nam. Nếu căn hộ sở hữu sổ hồng lâu dài thì khi căn hộ sau 50 – 60 năm sau xuống cấp, không thể sử dụng thì đất tại dự án vẫn thuộc quyền sở hữu chung. Có thể bán hoặc nhượng quyền cho chủ đầu tư khác xây lại. Hoặc di dời và nhận tái định cư theo chính sách của địa phương.
• Sở hữu có thời hạn: Là kiểu dạng sở hữu theo thời hạn quy định (thường là 50 năm). Đây là hình thức chỉ có quyền sử dụng mà không có quyền sở hữu.

Đối với dự án Chung cư EverGreen Bắc Giang là nhà ở xã hội kết hợp thương mại.  Về pháp lý thời gian sở hữu là lâu dài nên người mua nhà hoàn toàn yên tâm.

Trên đây là nội dung về nhà ở xã hội là gì. Những thông tin bắt buộc cần biết về nhà ở xã hội. Liên hệ ngay Hotline để biết nhiều thông tin hơn!